https://www.rafaelov.co.il2026-04-24 21:58:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%9D-%D7%9E%D7%9E%D7%95%D7%9F-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%99%D7%9F-%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%97%D7%A9%D7%95%D7%91כשזוג עומד לפני חתונה, השיחה על אולם, דירה והוצאות מרגישה טבעית. השיחה על פרידה אפשרית פחות נעימה - אבל דווקא כאן הסכם ממון לפני נישואין יכול למנוע סכסוך קשה, הוצאות כבדות ופגיעה מיותרת ביחסים בעתיד. זה לא מסמך שמנבא כישלון. זה מסמך שמייצר בהירות במקום שבו חוסר בהירות עולה ביוקר.2026-04-23 22:06:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9E%D7%99-%D7%9E%D7%A9%D7%9C%D7%9D-%D7%94%D7%99%D7%98%D7%9C-%D7%94%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%94-%D7%91%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94עסקת מכר יכולה להיראות סגורה וברורה - מחיר, מועד פינוי, תשלומים - ואז מגיעה השאלה שמפתיעה לא מעט מוכרים וקונים: מי משלם היטל השבחה במכירה. זו לא שאלה טכנית בלבד. לעיתים מדובר בעשרות אלפי שקלים, ובמקרים מסוימים גם בהרבה יותר, ולכן תשובה לא מדויקת עלולה להפוך עסקה טובה לעסקה יקרה ומסוכנ2026-04-21 12:17:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%91%D7%93%D7%95%D7%A7-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%97%D7%AA%D7%99%D7%9E%D7%94כשזוג צעיר עומד במשרד מכירות מול הדמיה מרשימה, מפרט נוצץ והבטחה למסירה בעוד שנתיים, קל מאוד להרגיש שהעסקה כבר סגורה. בפועל, קניית דירה מקבלן היא לא רק החלטה על בית עתידי - אלא התחייבות משפטית וכלכלית ארוכת טווח, עם לא מעט סעיפים קטנים שיכולים להפוך לבעיה גדולה אם לא בודקים אותם בזמן.2026-04-20 17:28:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C-%D7%9F-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%AA-%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%91%D7%93%D7%95%D7%A7לא מעט ישראלים מגיעים אלינו אחרי שכבר ראו מצגת מבריקה, תשואה דו-ספרתית על הנייר וסוכן שמבטיח "עסקה סגורה". בשלב הזה השאלה כבר איננה אם רכישת נדל"ן להשקעה בארצות הברית מעניינת, אלא אם היא נבדקה בצורה משפטית ומסחרית מספיק טובה כדי להגן על הכסף שלכם. זו בדיוק הנקודה שבה צריך לעצור, להוריד רעש שיווקי, ולעבור לבדיקת עומק.2026-04-17 08:29:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A1%D7%99%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%A2%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%91-%D7%91%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%AA%D7%95%D7%A7%D7%A2עסקת נדל"ן יכולה להיראות סגורה כמעט עד הרגע האחרון - ואז להיתקע על פרט שנראה שולי, אבל בפועל עוצר הכול. כשמדברים על סיבות לעיכוב בעסקת נדלן, לא מדובר רק במשכנתא שלא אושרה בזמן. במקרים רבים, העיכוב מתחיל דווקא בבדיקות מקדמיות שלא הושלמו, במסמכים חסרים, בחריגות בנייה, או בפער בין מה שהצדדים חשבו שסוכם לבין מה שאפשר לבצע משפטית.2026-04-16 16:24:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9E%D7%AA%D7%99-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%A9%D7%97%D7%A8%D7%95%D7%A8-%D7%9E%D7%9E%D7%A2%D7%A6%D7%A8מעצר הוא לא רק אירוע משפטי - הוא הלם אישי, משפחתי ולעיתים גם תעסוקתי. בשעות הראשונות, כשהטלפון מגיע מהתחנה או כשבן משפחה מבין שמתקיים דיון דחוף, השאלה איננה תיאורטית אלא מיידית: האם צריך עורך דין שחרור ממעצר, ומה בדיוק הוא יכול לעשות עכשיו. התשובה ברוב המקרים ברורה - כן, ומהר.2026-04-15 09:41:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A4%D7%A9%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%9B%D7%A1%D7%A4%D7%99%D7%AA-%D7%9E%D7%AA%D7%99-%D7%96%D7%94-%D7%A0%D7%9B%D7%95%D7%9F-%D7%9C%D7%9Aכשמגיעה הצעה לפשרה בתביעה כספית, הרבה אנשים מרגישים שהם נדרשים לבחור בין שני פחדים - לוותר מוקדם מדי על כסף שמגיע להם, או להמשיך להליך משפטי ארוך, יקר ושוחק בלי לדעת איך זה ייגמר. זאת בדיוק הנקודה שבה צריך לעצור, לבחון את התמונה המלאה, ולקבל החלטה משפטית שקולה ולא החלטה מתוך לחץ.2026-04-14 11:10:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%90%D7%96%D7%A8%D7%97%D7%99%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%AA-%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%9E%D7%AA%D7%99-%D7%95%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A4%D7%A2%D7%95%D7%9C-1עסקה שלא בוצעה, תשלום שלא הועבר, דירה שלא נמסרה בזמן, ספק שנעלם באמצע העבודה - ברגע כזה השאלה איננה רק מי צודק, אלא איך פועלים נכון. תביעה אזרחית על הפרת חוזה היא הכלי המשפטי המרכזי במקרים שבהם צד להסכם לא מקיים את מה שהתחייב לו, אך לפני שרצים לבית המשפט, צריך להבין מה באמת נחשב להפרה, מה אפשר לדרוש, ואילו צעדים יחזקו את התיק שלכם במקום להחליש אותו.2026-04-13 14:26:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%91%D7%93%D7%95%D7%A7כשבעלי דירות שומעים לראשונה על פרויקט פינוי-בינוי או תמ"א, רבים מניחים שהשאלה המרכזית היא כמה מטרים יקבלו בדירה החדשה. בפועל, השאלה החשובה יותר היא מי מייצג אותם. בתחום של התחדשות עירונית עורך דין דיירים אינו עוד גורם מלווה - הוא מי שאמור להגן על הזכויות, לזהות סיכונים מוקדם, ולמנוע מצב שבו בעלי הדירות חותמים על מסמכים שמשרתים בעיקר את היזם.2026-04-12 13:50:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%90%D7%96%D7%A8%D7%97%D7%99%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%AA-%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%9E%D7%AA%D7%99-%D7%95%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A4%D7%A2%D7%95%D7%9Cעסקה שלא בוצעה, תשלום שלא הועבר, דירה שלא נמסרה בזמן, ספק שנעלם באמצע העבודה - ברגע כזה השאלה איננה רק מי צודק, אלא איך פועלים נכון. תביעה אזרחית על הפרת חוזה היא הכלי המשפטי המרכזי במקרים שבהם צד להסכם לא מקיים את מה שהתחייב לו, אך לפני שרצים לבית המשפט, צריך להבין מה באמת נחשב להפרה, מה אפשר לדרוש, ואילו צעדים יחזקו את התיק שלכם במקום להחליש אותו.2026-04-12 13:36:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%91%D7%97%D7%95%D7%A8-%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94עסקת דירה לא נופלת בדרך כלל על המחיר בלבד. היא נופלת על פרט קטן שלא נבדק בזמן - הערת אזהרה שלא הוסרה, חריגת בנייה שלא דווחה, תשלום שנקבע לא נכון, או חוזה שנראה סטנדרטי אבל מטיל את רוב הסיכון על הקונים. בדיוק כאן נכנס לתמונה עורך דין מקרקעין לקניית דירה - לא כחותמת בסוף התהליך, אלא כאיש המקצוע שאמור להגן עליכם לפני החתימה, במהלכה ואחריה.2026-04-09 12:14:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/choze-mechirat-dira-yad-shniyaעסקת נדל"ן לא נופלת בדרך כלל על המחיר. היא נופלת על הפרטים הקטנים. דווקא כשמדובר על חוזה מכירת דירה יד שניה, טעות בניסוח, בדיקה חסרה או לוח תשלומים לא מדויק יכולים להפוך עסקה טובה לכאב ראש יקר מאוד. הקונה רוצה ודאות. המוכר רוצה לקבל את כספו בזמן ולהימנע מתביעות בעתיד. לשני הצדדים יש אינטרס אחד משותף - הסכם ברור, מדויק, ואכיף.2026-04-08 13:08:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/heskem-geirushin-chalukat-rechushכשזוג מחליט להיפרד, השאלה מי נשאר בדירה היא רק ההתחלה. הסכם גירושין חלוקת רכוש צריך לטפל לא רק בנכס הבולט לעין, אלא גם בכספים, חובות, זכויות פנסיוניות, עסק, רכב, תכולת בית ולעיתים אפילו בכספים שהועברו בין בני משפחה לאורך השנים. בלי הסדרה מדויקת, מה שנראה "סגור" עלול להתפרק מהר מאוד ולהפוך לסכסוך יקר ומתיש.2026-04-07 11:24:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/zmanei-shehut-acharei-geirushinאף הורה לא מגיע לרגע הזה מוכן באמת. לצד הפרידה עצמה, השאלה שמטלטלת כמעט כל בית היא איך ייראו זמני שהות אחרי גירושין, מי אוסף מהמסגרת, איפה הילדים ישנים באמצע השבוע, ומה קורה כשהמציאות רחוקה מההסכמות שעל הנייר. כאן בדיוק נבחנת לא רק מערכת היחסים בין ההורים, אלא גם היכולת לבנות לילדים שגרה יציבה, בטוחה ומעשית.2026-04-06 12:02:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/child-support-shared-parentingכששני הורים מחלקים ביניהם את זמני השהות כמעט שווה בשווה, רבים מניחים שמזונות פשוט נעלמים. בפועל, מזונות ילדים בהורות משותפת הם אחד הנושאים הכי רגישים והכי misunderstood בהליכי פרידה וגירושין. לא די לומר "יש 50-50". בית המשפט בודק תמונה רחבה יותר - הכנסות, הוצאות, גיל הילדים, רמת החיים שאליה הורגלו, ויכולת אמיתית של כל הורה לשאת בנטל.2026-04-05 09:25:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/ma-ze-yipuy-koach-mitmashechיש החלטות משפטיות שלא כדאי לדחות לרגע של משבר. מי ששואל מה זה ייפוי כוח מתמשך, בדרך כלל לא מחפש מסמך תיאורטי - אלא דרך לשמור על שליטה, למנוע מחלוקות במשפחה, ולקבוע מראש מי יטפל בענייניו אם לא יוכל לעשות זאת בעצמו.2026-04-04 13:02:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/taskir-mivchan-beit-mishpat-mishpachaבתסקיר מבחן לבית משפט לענייני משפחה יש משקל משמעותי בקבלת החלטות הנוגעות לקטינים ולדינמיקה המשפחתית. הסיכום מציג מהו תסקיר מבחן, מי מכין אותו, ומהן מטרותיו-הערכת מסוגלות הורית, בחינת טובת הילד, ותיאור צרכים רגשיים וחברתיים. בנוסף, מוסבר כיצד להתכונן לפגישות עם גורמי הרווחה, אילו מסמכים עשויים לסייע, ומה חשוב להדגיש כדי למנוע טעויות שעלולות להשפיע על ההמלצות.2026-04-04 12:00:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%AA%D7%A0%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%97%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%98%D7%A8%D7%AA%D7%99%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%95%D7%9Fהשיחה מהמשטרה מגיעה בדרך כלל בלי הכנה מוקדמת. לפעמים מבקשים "רק להגיע למסור גרסה", לפעמים מזמנים אתכם לעדות, ולפעמים אתם כבר מבינים שמדובר בחשד. דווקא ברגע הזה, כשעולה לחץ והנטייה היא להסביר הכול מיד, צריך לעצור ולדעת איך מתנהלים בחקירה משטרתית בצורה שקולה, חוקית ומגוננת.2026-04-03 12:06:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/yipuy-koach-mitmashech-lemevugarהחלטות קשות לא מתחילות תמיד בבית המשפט. לעיתים הן מתחילות ברגע שקט במשפחה - כשהורה מבוגר עדיין צלול, עצמאי ומבין היטב את רצונו, אבל כולם כבר מבינים שעדיף להסדיר עכשיו את מה שעלול להפוך בעתיד למחלוקת, לחץ וחוסר אונים. בדיוק בנקודה הזאת, ייפוי כוח מתמשך למבוגר הוא אחד הכלים המשפטיים החשובים והאחראיים ביותר שאפשר לערוך.2026-04-01 14:53:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/ishur-notaryoni-leteudat-nisuinמי שמגלה ברגע האחרון שצריך אישור נוטריוני תעודת נישואין בדרך כלל כבר נמצא בלחץ - תור לשגרירות, תיק הגירה שממתין, דרישת מסמכים ממוסד בחו"ל או הליך משפטי שלא מתקדם בלי המסמך הנכון. דווקא בשלב הזה חשוב לעצור ולהבין מה בדיוק מבקשים מכם, כי לא כל אישור הוא אותו אישור, ולא כל תעודת נישואין מתאימה לכל גוף.2026-04-01 02:42:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/tarjum-notaryoni-teudat-leidaיש מסמכים שנראים פשוטים לגמרי - עד הרגע שבו רשות זרה, שגרירות, אוניברסיטה או משרד ממשלתי מודיעים שלא מספיק להציג את תעודת הלידה המקורית. בשלב הזה עולה הצורך ב-תרגום נוטריוני תעודת לידה, ולעיתים גם בלוחות זמנים לחוצים, דרישות פורמליות מדויקות וסיכון ממשי לעיכוב בבקשה אם משהו לא נערך נכון.2026-01-11 15:46:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9E%D7%9C%D7%95%D7%90-%D7%A1%D7%9B%D7%95%D7%9D-%D7%94%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94-%D7%91%D7%A4%D7%A9%D7%A8%D7%942025-08-06 20:40:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%99%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%99-%D7%9B%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%AA%D7%9E%D7%A9%D7%9A-%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%98%D7%99-%D7%90%D7%97%D7%A8%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A2%D7%AA%D7%99%D7%93-%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97ייפוי כוח מתמשך – העתיד בידיים שלך מינוי מיופה כוח אישי לניהול ענייניך בעתיד הוא הדרך הטובה ביותר לשמור על עצמאות, פרטיות ושליטה מלאה ברכוש ובבריאות. עו"ד ז'אנה רפאלוב.2025-07-30 16:24:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%A1-%D7%A0%D7%9B%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%99%D7%90%D7%A0%D7%95%D7%A9-%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%A6-%D7%90%D7%A7-13-%D7%A0%D7%AA%D7%A0%D7%99%D7%942024-05-09 14:33:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A7%D7%AA-%D7%A1%D7%A2%D7%99%D7%A4%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%9D-%D7%96%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%992024-02-13 13:18:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%96%D7%99%D7%9B%D7%95%D7%99-%D7%91%D7%9B%D7%AA%D7%91-%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%9D-%D7%91%D7%A2%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%9F-%D7%A2%D7%95%D7%91%D7%93%D7%99%D7%9D-%D7%96%D7%A8%D7%99%D7%9D2022-07-21 14:41:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%92%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%9F-%D7%91%D7%A9%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A3-%D7%A4%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%94-%D7%9B%D7%AA%D7%91%D7%94-%D7%93%D7%94-%D7%9E%D7%A8%D7%A7%D7%A8עו"ד ז'אנה רפאלוב עוסקת בדיני משפחה יותר מ-20 שנה ומקדמת הליך חדשני - "גירושין בשיתוף פעולה" - המסייע לבני הזוג להיפרד בדרך הטובה ביותר, לטובתם האישית ולטובת הילדים. "בגירושין אין מנצחים.2022-06-03 12:59:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%9E%D7%A7%D7%9C%D7%98-%D7%9C%D7%A0%D7%A9%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%95%D7%9B%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%93%D7%A8%D7%9A-%D7%9C%D7%97%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%AA-%D7%99%D7%9C%D7%93%D7%99%D7%9Dהאם יציאה למעון לנשים מוכות, סוללת את הדרך לחטיפת ילדים?2022-05-15 21:32:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%A8%D7%A2%D7%95%D7%A8-%D7%A2%D7%9C-%D7%A4%D7%A1%D7%A7-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%A9%D7%9C-%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%98-%D7%9C%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%A7%D7%98%D7%A0%D7%95%D7%AAכשנפגעת תחושת הצדק, גם אם מדובר בפס"ד בתביעה קטנה, יש מקום להגשת ערעור. הפעם, סיפורו של אופטומטריסט. נדיר אבל הצלחנו!2021-07-27 21:21:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%9D-%D7%AA%D7%99%D7%95%D7%95%D7%9A-%D7%91%D7%91%D7%9C%D7%A2%D7%93%D7%99%D7%95%D7%AAכמה מאיתנו חתמו על הסכם תיווך בבלעדיות, ובסופו של יום שילמו למתווך דמי תיווך למרות שהמתווך לא היה הגורם היעיל לעסקה? ולמה לפחד מתביעות מצד מתווכים?2020-10-07 13:36:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A6%D7%95%D7%95%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%95%D7%AAלעיתים אנחנו מתלוננים על מצוות התנ"ך. 613 מצוות וחוקים2020-10-07 13:36:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9Fכל רכישת דירה היא ארוע מכוננן בחיינו. אני זוכר שאנחנו בנינו את ביתנו.2020-10-07 13:35:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%95-%D7%93-%D7%9C%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%93%D7%94נושא כאוב הוא נושא התאונות. לא רק כאוב אלא כזה שהסיכויים לפגוש אותו במהלך חיינו הם גבוהים מאד.2020-10-07 13:33:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%AA%D7%99%D7%A7-%D7%9E%D7%A2%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9Dאם אתם קוראים מאמר זה או מתעניינים בו הגעתם לצערי למקום לא טוב.2020-10-07 13:33:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%95-%D7%93-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9Fאני חושב שאין נושא או תחום מורכב יותר משפטית מתחום המקרקעין.2020-10-07 13:31:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9Fתחום דיני המקרקעין נוגע לכל אחד, בין אם זה בעת רכישת דירה ובין אם זה בעת חתימת חוזה שכירות.2020-10-07 12:55:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%92%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A9%D7%99%D7%9Fנמצאים בתהליך גירושין? זקוקים לליווי משפטי של עורך דין גירושין?2020-10-07 12:09:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%97%D7%95%D7%96%D7%94-%D7%9E%D7%9B%D7%A8נמצאים לקראת סגירת עסקה לקניית דירה? לפני חתימה על העסקה כדאי לבדוק מספר דברים חשובים - האם מי שעומד מולכם הוא אכן בעל הנכס בטאבו?2020-10-07 12:08:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7%93%D7%99%D7%9F-%D7%97%D7%95%D7%96%D7%99%D7%9Dדיני חוזים הוא ענף שלם העוסק בניסוח, עריכה וחתימה על הסכמים בין 2 צדדים או יותר.2020-10-07 11:59:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%97%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%AA-%D7%A8%D7%9B%D7%95%D7%A9קיבלתם החלטה להתגרש? ההחלטה להתגרש היא לא קלה לאף אחד, אך לעיתים היא הדבר הנכון לעשות בכדי שבני הזוג יוכלו לבנות שגרת חיים בריאה יותר עבורם ועבור הילדים המשותפים.2020-03-03 22:47:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%94%D7%94%D7%A7%D7%9C%D7%98%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%94%D7%A8%D7%91חיסיון על דברים שנמסרים לעו"ד / רופא / פסיכולוג / כהן דת. למי באמת שייך החיסיון, ומה הקשר בין החיסיון לבין רב יהודי, שמספרים לו דברים אישיים?2020-02-04 17:22:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%A1%D7%AA%D7%95-%D7%A9%D7%9C-%D7%9E%D7%99%D7%96%D7%9D-%D7%94%D7%AA%D7%9E-%D7%90-%D7%94%D7%92%D7%93%D7%95%D7%9C-%D7%91%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9Cהאם זו קריסתו של פרוייקט התמ"א הגדול ביותר בישראל, והאם מדובר בחובבנים שלקחו על עצמם יותר מדי?2019-12-30 13:00:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A9%D7%95%D7%93-%D7%9E%D7%96%D7%95%D7%99%D7%9F-%D7%95%D7%9B%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%A1%D7%99-%D7%97%D7%99%D7%A9-%D7%92%D7%93משרדנו טיפל בתיק שוד מזויין, שבו קבע בית המשפט כי למרות חומרת העבירה, ורף הענישה הקיים, הנאשם ירצה 6 חודשי עבודות שירות וצו מבחן.2019-12-03 21:35:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A9%D7%95%D7%97%D7%A8%D7%A8-%D7%9E%D7%9E%D7%A2%D7%A6%D7%A8-%D7%97%D7%A9%D7%95%D7%93-%D7%91%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A7%D7%AA-%D7%97%D7%9E%D7%99%D7%A9%D7%94-5-%D7%A7-%D7%92-%D7%A7%D7%A0%D7%90%D7%91%D7%99%D7%A1עו"ד רפאל רפאלוב: "כך שוחרר ממעצר חשוד בהחזקת חמישה (5) ק"ג קנאביס, תוך כשבוע ימים, מדובר בשימוש עצמי".2019-10-29 12:34:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A9%D7%95%D7%A4%D7%98%D7%AA-%D7%A9%D7%99%D7%A7%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%94%D7%A4%D7%A1%D7%99%D7%93%D7%94-%D7%91%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94בית המשפט השלום בירושלים, דחה תביעת נזיקין של השופטת ר.ב.ח, וחייב אותה בהוצאות ובנוסף בשכ"ט עו"ד בגובה 25,000 ₪ !!2019-06-11 00:58:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-%D7%94%D7%94%D7%92%D7%A0%D7%94-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%98-%D7%A4%D7%A9%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%90-%D7%AA%D7%9E%D7%99%D7%93האם צריך להתפשר בכל מצב?2018-08-27 13:00:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/yahudcemetaryאז מכה עולה הקבורה ביהוד? תלוי את מי שואלים.2017-09-25 13:04:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A9%D7%A9-%D7%95%D7%97%D7%A6%D7%99-65-%D7%A9%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%90%D7%A1%D7%A8-%D7%9C%D7%A2%D7%95-%D7%93-%D7%A9%D7%92%D7%A0%D7%91-%D7%9B%D7%A1%D7%A4%D7%99-%D7%9C%D7%A7%D7%95%D7%97%D7%95%D7%AAאז איך עושים כסף?2017-08-10 00:00:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%99-%D7%90%D7%9E%D7%A8-%D7%A9%D7%90%D7%99%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AAמי אמר שאין מציאות? כשהדרום הופך להיות הצפון2016-05-30 00:00:00https://www.rafaelov.co.il/%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%92/%D7%AA%D7%9E-%D7%90-38-%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A4%D7%94-%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%99%D7%AAתוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ”א 38). וזו השקפתי האישית